Quer colocar para alugar um apartamento Airbnb? Isto é o que precisa de saber

Não é novidade para ninguém que o turismo é uma das galinhas dos ovos de ouro do nosso país. De acordo com dados do INE, este setor contribuiu 26,7 milhões de euros para a economia portuguesa em 2017, o que representa 13,7% do PIB.

Neste cenário, há oportunidades que vale a pena ter em conta. Se por acaso tem um apartamento livre, saiba que poderá obter uma fonte adicional de rendimento. Como? Uma das opções é alugar um apartamento Airbnb. “Mas o que é isso? E como é que funciona?”

A Odecasa tem todo o gosto em esclarecê-lo.

O que é a Airbnb?

A Airbnb é um serviço online comunitário que conjuga os interesses de residentes e viajantes. Por outras palavras, é uma plataforma facilitadora de viagens que permite anunciar, encontrar e reservar opções de alojamento entre cidadãos de qualquer parte do mundo.

Este é um serviço seguro?

Certamente. Para ter uma noção, existem atualmente cerca de 2.9M de anfitriões que utilizam esta plataforma. A Airbnb é uma empresa sólida com operações nos 4 cantos do mundo, dando as máximas garantias de confiança.

No site pode ler-se que “a Airbnb permite-lhe definir requisitos rigorosos para quem pode reservar e para conhecer os hóspedes antes da sua estadia. Mas se algo de facto ocorrer, estaremos ao seu lado. Com a nossa Garantia ao Anfitrião a cobrir danos à propriedade e o nosso Seguro de Proteção ao Anfitrião para responsabilidade, tem o nosso apoio total enquanto anfitrião.”

O que preciso de saber?

A Odecasa reuniu neste artigos os dados mais relevantes para poder alugar um apartamento Airbnb. Enquanto proprietário necessita de considerar os seguintes fatores:

i. Taxa de Serviço:

Inscrever-se na Airbnb e anunciar o seu apartamento é totalmente gratuito. Assim que receber uma reserva, a plataforma cobra uma taxa de serviço aos anfitriões na ordem dos 3%, para ajudar a cobrir o custo de funcionamento da empresa.

ii. Preenchimento de informações:

Para garantir toda a segurança e transparência neste processo, os requisitos pré-anúncio incluem a partilha de:

– Nome completo;

– Endereço de email;

– Nº de telefone confirmado;

– Mensagem introdutória;

– Aceitação das Regras da Casa;

– Informações de pagamento.

iii. Questões legais:

Para poder iniciar atividade enquanto anfitrião, é importante certificar-se que cumpre com todas as normas da legislação portuguesa. Posto isto, a Odecasa chama-lhe a atenção para alguns dos pontos essenciais:

a. Inscrever a propriedade no Registo Nacional de Turismo, de acordo com o decreto-lei “Licenciamentos Turísticos + Simples”;

b. Iniciar atividade “CAE 55201 – Alojamento mobilado para turistas” através do Portal das Finanças (online);

c. Emitir faturas com o NIF e morada associados, seja num programa certificado, livro de recIbos ou através Portal das Finanças (online).

Com este artigo, a Odecasa espera que possa começar a receber visitas dentro em breve. Não só conseguirá obter um rendimento extra no seu orçamento, como desfrutará da experiência enquanto anfitrião Airbnb!

Odecasa: a companhia que o faz sentir-se em casa.