Venda de imóveis: como definir o preço certo?

Caro condómino,

O mercado imobiliário em Portugal, com destaque para as grandes metrópoles Lisboa e Porto, tem assistido a um crescimento exponencial nos últimos anos. Neste cenário, dados recentes da Comissão Europeia indicam que “os preços das casas continuaram a crescer rapidamente, acima de 9% (em termos homólogos) no primeiro trimestre de 2019, desacelerando apenas marginalmente em comparação com os dois últimos anos.”

Se é proprietário de um imóvel e planeia vendê-lo, a definição do respetivo preço é um fator essencial para que haja pessoas interessadas em adquiri-lo. De modo a obter o maior retorno possível, a Odecasa chama a sua atenção para 3 elementos essenciais na atribuição de um valor ao seu imóvel:

1. Pesquise o valor de outros imóveis

Antes de publicar o preço do seu imóvel, é imperial perceber quais os valores praticados em casas com as mesmas características e preferencialmente na mesma localização que a sua.

Para este efeito, tem inúmeras plataformas ao seu dispor como o Idealista ou o Imovirtual.

2. Pense na negociação

Este é um ponto muitas vezes descurado pelos proprietários de imóveis. Sabendo o valor exato que pretendem receber com a transação, optam por colocar esse mesmo valor no mercado.

Esta prática revela um sério problema: não deixa margem de manobra para negociar. Assim sendo, defina um valor superior (e razoável!) de forma a vender a sua casa pela quantia desejada.

3. Pondere um serviço de mediação imobiliária

A partir do momento em que decide pôr à venda o seu imóvel, tem duas opções: ou fá-lo sozinho ou através uma empresa de mediação imobiliária.

Se tem uma forte rede de contatos e disponibilidade para tratar de todo o processo, então a primeira opção é a mais indicada. Caso contrário, uma imobiliária poder-lhe-á ser bastante útil. Não só o libertará de preocupações desnecessárias, como poderá concretizar o negócio de forma mais célere.

À luz destes 3 fatores, a Odecasa deseja-lhe o maior sucesso na venda do seu imóvel.

Na eventualidade de mudar de casa, saiba que tem em nós um fiel aliado: os nossos serviços de gestão e administração de condomínios poupar-lhe-ão tempo e dinheiro para o que verdadeiramente importa: o tempo de descanso e lazer com a sua família.

Odecasa: a companhia que o faz sentir-se em casa.